Ta działka w Szczepanowie liczy 9,78 ara powierzchni, co stanowi idealny kompromis pomiędzy przestrzenią na wymarzony dom a łatwym w utrzymaniu ogrodem. Grunt ma kształt prostokąta o precyzyjnych wymiarach 18,85 x 53,34 m, a jego całkowicie płaski teren eliminuje potrzebę wykonywania kosztownych prac ziemnych czy niwelacji terenu. Co kluczowe, dla nieruchomości została już wydana decyzja o warunkach zabudowy (WZ) dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, co znacznie przyspiesza start inwestycji i skraca formalności. W sąsiedztwie dominuje luźna zabudowa oraz nowo powstające domy jednorodzinne, co gwarantuje spokojne otoczenie!

Komfort życia w tej przestrzeni definiuje prywatność, jakiej próżno szukać w granicach zatłoczonego miasta. Blisko 10-arowa działka daje rodzinie pełną swobodę aranżacji: od założenia pięknego ogrodu, przez postawienie placu zabaw dla dzieci, aż po strefę wypoczynkową z miejscem na rodzinnego grilla. Typowo podmiejski, spokojny charakter Szczepanowa to gwarancja mniejszego ruchu samochodowego i czystszego powietrza, tworząca idealne warunki do dorastania najmłodszych w bezpiecznej społeczności, gdzie rówieśnicy mieszkają ulicę dalej! Miłośnicy aktywnego życia docenią bliskość rozległych kompleksów leśnych, które oferują dziesiątki kilometrów ścieżek idealnych na wyprawy rowerowe. Dodatkowo unikalna tożsamość historyczna Szczepanowa miejsca urodzenia św. Stanisława z piękną Bazyliką sprawia, że miejscowość jest niezwykle zadbana, a lokalne wydarzenia sprzyjają integracji nowych mieszkańców.

Lokalizacja nieruchomości to idealne rozwiązanie dla osób pracujących w aglomeracji, które po godzinach pragną ucieczki do cichego azylu. Logistyka stoi tu na najwyższym poziomie: zaledwie 7 minut jazdy samochodem dzieli Cię od wjazdu na autostradę A4, skąd Kraków osiągasz w 50 minut, Tarnów w pół godziny, a do Brzeska dotrzesz w jedyne 10 minut. Wyjątkowym ułatwieniem dla rodzin jest oddalona o 3,6 km stacja kolejowa w Sterkowcu z nowoczesnym peronem oraz parkingiem, gdzie można wygodnie zostawić samochód lub przypiąć rower. Dzięki temu młodzież ucząca się w szkołach średnich lub studiująca w Bochni, Tarnowie czy Krakowie zyskuje całkowitą niezależność komunikacyjną, unikając porannego przebijania się przez miejskie korki. Codzienne sprawy załatwisz na miejscu w promieniu kilometra, w centrum Szczepanowa, znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, ośrodek zdrowia, apteka, stacja paliw, lokalne sklepy oraz fryzjer. Pełna infrastruktura miejska, w tym szpital, urzędy, basen i kino, dostępna jest w Brzesku, zaledwie 10 minut drogi stąd!

Na terenie nieruchomości znajduje się już gotowa skrzynka elektryczna, natomiast miejskie ujęcie wody zlokalizowane jest bezpośrednio w drodze dojazdowej. Sieć gazowa przebiega w pobliskiej drodze asfaltowej, oddalonej o około 40 metrów od granicy gruntu. Z uwagi na brak zbiorczej kanalizacji miejskiej, odprowadzanie ścieków docelowo wymagać będzie instalacji szamba lub nowoczesnej, ekologicznej oczyszczalni przydomowej. Do samej działki prowadzi krótki, 40-metrowy odcinek polnej drogi dojazdowej, odchodzący od asfaltowej drogi głównej, co skutecznie odcina posesję od hałasu przejeżdżających pojazdów. W okolicy bez problemu podłączysz także szybki internet światłowodowy od sprawdzonego lokalnego dostawcy Climax, co zapewnia pełen komfort pracy zdalnej.

Czy oczami wyobraźni widzisz już tutaj swój dom z tarasem? Przestrzeń, w której dzieci bezpiecznie biegają po własnym trawniku, a Ty z ulgą chłoniesz ciszę, zostawiając za sobą zgiełk miasta i trudy dnia pracy. Ta działka w Szczepanowie to coś więcej niż świetne parametry techniczne i gotowe warunki zabudowy to realny scenariusz na wygodne życie, w którym łączysz podmiejski spokój z doskonałą logistyką. Zadzwoń już dziś, umów się na prezentację i sprawdź, czy to właśnie ten adres wkrótce stanie się Waszym nowym domem!

Witold Bochenek
 
Freedom Nieruchomości Tarnów

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )