Na sprzedaż działka przemysłowo-usługowa przy DK35 Szczepanów, gm. Marcinowice (pow. świdnicki, woj. dolnośląskie).
Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy drodze krajowej DK35, na trasie Świdnica Wrocław, w odległości ok. 15 km od Świdnicy i 38 km od Wrocławia.

Informacje podstawowe:
- Powierzchnia: 8 800 m²
- Przeznaczenie w MPZP: PU teren zabudowy przemysłowo-usługowej
- Kształt: prostokątny
- Ogrodzenie: brak teren otwarty
- Stan prawny: własność (akt notarialny, KW),

Media dostępne bezpośrednio przy granicy działki w pasie drogowym:
- prąd
- woda
- kanalizacja

Przeznaczenie terenu (zgodnie z MPZP):
Działka przeznaczona jest pod zabudowę o charakterze przemysłowym, usługowym i handlowym, m.in.:
- obiekty produkcyjne i magazynowe
- usługi rzemieślnicze, warsztaty, drobna produkcja
- usługi handlowe (sklepy, punkty sprzedaży, stacje paliw)
- usługi gastronomiczne (restauracje, bary, kawiarnie)
- usługi biurowe, doradcze, projektowe
- obiekty rekreacyjne i turystyczne
- usługi zdrowotne i opiekuńcze (gabinet, przychodnia, dom opieki)

Atuty nieruchomości:
- Lokalizacja bezpośrednio przy DK35 (Świdnica Wrocław)
- Doskonała ekspozycja widoczność z trasy krajowej
-Media przy granicy działki
- Spokojna okolica, widok na górę Ślężę
- Oddalona od zabudowy mieszkaniowej
- Możliwość podziału działki
- Perspektywiczna lokalizacja w planach trasa S5 (połączenie z S8 i A4)

Działka posiada nieregularny kształt, zbliżony do prostokąta, jest otwarta i dobrze wyeksponowana doskonale widoczna z drogi krajowej.
To idealne miejsce pod inwestycję o charakterze produkcyjnym, magazynowym, handlowym lub usługowym.

Dojazd i komunikacja:
- dojazd od drogi gminnej asfaltowej (Szczepanów Gola Świdnicka)
- możliwość wykonania indywidualnego zjazdu z DK35
- dogodna lokalizacja komunikacyjna szybki dojazd do Świdnicy, Wrocławia oraz w przyszłości do drogi ekspresowej S5, która połączy się z S8 i A4