Polecam do zakupu duży dom w budowie pod lasem, w miejscowości Szczepanów!
Oferta na wyłączność! Bez podatku PCC!

Obejrzyj video-prezentację domu - Znajduje się na OTODOM, zaraz pod zdjęciami, w polu => Video.

Opis:
Polecam do zakupu 2-poziomowy dom w budowie o łącznej powierzchni użytkowej ok. 253 m2, znajdujący się w miejscowości Szczepów, oddalonej 4 km od Środy Śląskiej. Jest on usytuowany w malowniczej okolicy, na częściowo ogrodzonej działce o powierzchni 1500 m2. Nieruchomość znajduje się w bardzo spokojnej i zielonej okolicy, niedaleko lasu. Bardzo dużą zaletą jest podłączenie domu do kanalizacji.

Dom posiada 2 kondygnacje:

Układ pomieszczeń (parter ok. 137 m2):

przestronny salon z przeszkleniami i wyjściem na taras (ok. 34 m2);
oddzielona część kuchenna wraz ze spiżarnią (ok.12 m2);
pokój gościnny z widokiem na ogród (ok.14 m2);
wiatrołap (ok. 3,3 m2);
hol i korytarz;
duża łazienka (ok. 6,9 m2);
pomieszczenie techniczne, schowek i kotłownia;
na parterze zlokalizowane są też 2 przestronne garaże: garaż 1 (ok. 19 m2) oraz garaż 2 (ok. 22 m2);
taras zewnętrzny z widokiem na ogród, wylany z betonu.

Układ pomieszczeń (piętro ok. 116 m2):

wejście na piętro usytuowane jest w centralnej części domu;
sypialnia 1 z wyjściem na balkon (ok. 17,5 m2);
sypialnia 2 z wyjściem na balkon (ok. 16 m2);
gabinet z oknem dachowym (ok. 12 m2);
sypialnia 3 z wejściem do garderoby (ok. 18,9 m2);
przestronna garderoba (ok. 14,9 m2);
sypialnia 4 (ok. 22 m2);
duża łazienka (ok. 9,4 m2);
przedpokój (ok. 5,6 m2).

Otoczenie nieruchomości:

Nieruchomość położona jest w malowniczej okolicy, wśród kameralnej zabudowy domów jednorodzinnych, nieopodal licznych terenów leśnych.
Niedaleko znajdują się aż 3 sklepy spożywcze i przemysłowe (w odległości 800 m), lokale usługowe, salon fryzjerski (800 m), kościół (950 m), Pałac w Szczepanowie (1,2 km) oraz liczne tereny rekreacyjne.
Szkoła Podstawowa znajduje się w odległości 900m (2 min autem), a przedszkole w odległości 650m (również 2 min autem).
Dogodny dojazd do miasta - przystanek autobusowy znajduje się w odległości jedynie 280 m (linia 3, 4), którą można dojechać do Środy Śląskiej, Komornik, miejscowości Święte oraz Przedmoście.

Ważne informacje:

Dom posiada nowoczesny układ pomieszczeń, z dużym salonem i przeszkleniami oraz wyjściem na taras.
Budynek ma wydane aktualne pozwolenie na budowę.
Dojazd do działki - drogą asfaltową.
Teren jest z 2 stron ogrodzony płotem, posiada bramę wjazdową.
Budynek w stanie surowym otwartym z wykonanym dachem.
Dom wybudowano z bardzo dobrej jakości materiałów budowlanych, co poprawia jego parametry cieplne.
Dotychczas zrealizowano: płyta fundamentowa betonowa; ściany z pustaków ceramicznych KROTERM P+W KLASA 10 (doskonałe właściwości termoizolacyjne i akustyczne, paroprzepuszczalność, trwałość i odporność na ogień); strop gęstożebrowy Teriva (wysoce wytrzymały i zapewniający wysoki poziom izolacji termicznej); łata kominiarska ceglasta; dach pokryty dachówką ceramiczną DS5 Nelskamp Nibra (wyjątkowo trwałą i odporną na warunki atmosferyczne takie jak mróz, wilgoć i porastanie mchem); założono okno dachowe oraz rynny.
Istnieje możliwość dokupienia działki znajdującej się w bezpośrednim sąsiedztwie, z tyłu budynku (cena do ustalenia).
Media - prąd, przyłączenie do sieci wodociągowej i kanalizacji (wyjście obok domu).
Internet - na razie radiowy, jednak do 31.12.2026 planowane jest zakończenie inwestycji poprowadzenia światłowodu o przepustowości 1000 Mb/s.

Miejsca postojowe:
dom posiada 2 garaże w bryle budynku.
możliwość zaparkowania na ulicy osiedlowej obok budynku oraz na posesji.

Stan prawny:
Pełna własność z KW bez obciążeń.

Rekomendacja:
dom idealnie nadaje się do zamieszkania dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny;
może też zostać podzielony na część mieszkalną oraz firmową;
dzięki dużej powierzchni oraz dużej liczby pokoi - stanowiłby też idealną siedzibę dla firmy.

Niedostateczne środki finansowe?
Z przyjemnością pomożemy w uzyskaniu dofinansowania na tą oraz inną nieruchomość.

Serdecznie zapraszam na prezentację podczas której odpowiem na wszelkie pytania!
Urszula Opalińska TEL.  

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )